Как найти хорошую бригаду для ремонта?
Существует множество советов о том, как отыскать идеальную бригаду для проведения ремонтных работ. Мы предоставляем наиболее значимые критерии, по которым следует оценивать строителей. Эти рекомендации помогут ориентироваться в огромном объеме информации, экономить время и средства.
- Используйте «сарафанное радио»
- Просмотрите интернет-сервисы
- Сравните цены
- Проверьте подрядчиков
- Оцените объем работ
- Оформите необходимую документацию
- Контролируйте процесс выполнения работ
Убедитесь в надежности компании
Часто компании прибегают к маркетинговым уловкам: размещают на своем веб-сайте фальшивые документы, занижают реальную стоимость строений, а красивые фотографии берут из интернета. Однако, даже настоящие изображения мало что говорят: за привлекательной внешностью легко скрыть некачественное строение.
Вот какую информацию можно проверить в сети:
- Изменение юридического субъекта. Это возможно проверить с помощью аналитических сервисов, таких как «Спарк». Система анализирует финансовые показатели, риски компании и деловую репутацию в СМИ. Если компания часто меняла юридические субъекты, это может вызвать подозрения.
- Судебные процессы. Информацию о них можно получить на платных сервисах, например, «Спарк» или «Контур-фокус», а сведения о экономических спорах можно найти в базе арбитражных дел. Компанию-должника также можно бесплатно найти в базе исполнительных производств.
- Аккредитация банком — обязательное условие при получении ипотеки на строительство дома. Если вы строите свой собственный дом, это также является дополнительным плюсом для выбора компании. Проверить аккредитацию можно в сервисе «Домклик». Однако банк проверяет только финансовое состояние застройщика, не уделяя внимания качеству работ и строительной смете. Поэтому даже с аккредитованной фирмой строительство может идти не по плану.
Важно также учитывать специализацию компании. Если подрядчик имеет большой опыт только в строительстве каркасных домов, могут возникнуть проблемы при строительстве домов из других материалов.
Участие компании в специализированных выставках ничего не гарантирует
Как предотвратить мошенничество при проведении ремонта
Вы выбрали надежного специалиста или компанию, заключили договор и составили детальную смету. Однако даже после этого необходимо оставаться бдительным во время ремонта. На этапе отделки у рабочих есть возможность обмануть вас и заставить заплатить больше денег.
Чтобы избежать подобной ситуации, вам следует временно стать своего рода прорабом. Изучите особенности ремонта, это поможет вам сэкономить на переделках. Если у вас нет времени на изучение, проконсультируйтесь с профессионалом или обратитесь к знакомому, у которого большой опыт в ремонте помещений.
Не отдавайте все деньги сразу
Если вы выплачиваете всю сумму за ремонт сразу, бригада или компания могут:
- исчезнуть без следа. Или исчезнет только прораб, который взял деньги, но не распределил их среди рабочих. В таком случае вам придется заплатить второй раз или потратить время на поиски мошенника.
- Не цените свою работу и делайте некачественный ремонт. Зачем тратить силы, если все уже оплачено?
Проверяйте качество и объемы строительных материалов
При планировании ремонта рассчитайте предварительное количество материалов.
Например, объем штукатурки можно приблизительно определить, исходя из среднего слоя раствора и площади. Расход смеси всегда указан на упаковке. На один квадратный метр слоя толщиной в 1 см потребуется 8-9 кг гипсовой штукатурки, для цементных растворов — примерно 20 кг на «квадрат». Если стена неровная, приблизительное количество умножаем на два. Также можно прикинуть количество рулонов обоев или упаковок ламината.
Сделав примерный расчет, вы поймете:
— насколько точно расход считают строители. Возможно, они завысили количество материалов в смете. Скорее всего, с целью перепродать излишки;
Сколько денег потребуется для приобретения строительных смесей и других материалов, необходимо уточнить.
- Следует уточнить у бригады, какие именно материалы планируют использовать. Если в смете не указано, какие смеси будут использоваться в работе, нечестные прорабы могут закупить самые дешевые и низкого качества. В смете будет указана максимальная цена за качественный материал.
Как оформить сотрудничество
Вы нашли подходящую бригаду. Теперь нужно заключить с ними соглашение.
Необходимо заключить договор с работниками, даже если их рекомендовали вам друзья. В нем следует указать:
- сроки;
- виды работ;
- дату и сумму оплаты;
- ответственность сторон;
- условия расторжения договора.
Если вы ремонтируете квартиру в новостройке без отделки, важно прописывать услуги в соответствии с ОКВЭД. Это позволит вам в будущем легче получить налоговый вычет.
Перед подписанием договора ремонтники должны составить примерную смету, включающую стоимость необходимых материалов, услуг по их закупке (если это выполняет бригада) и самих ремонтных работ. Если итоговая сумма вас устраивает, вносите подсчеты в договор.
Как правильно оформить договор и смету?
Каждый случай уникален, поэтому нет универсального шаблона для договора и сметы. Однако есть один главный критерий, который следует выделить.
В договоре следует указать сроки выполнения ремонтных работ, при этом необходимо разделить их на этапы. Например, стяжка пола должна быть выполнена за один день, затем требуется двое суток для высыхания, после чего можно приступить к оклейке стен обоями и так далее.
Заметьте: когда вам сообщат сроки каждого этапа, обязательно уточните у специалиста или найдите информацию в интернете, чтобы убедиться, что они нормальные. Ведь они могут быть неправильно оценены, что может привести к нарушению технологических процессов. Например, если не будет достаточного времени для высыхания стяжки, и мастер приступит к укладке напольного покрытия, то стяжка может треснуть в ближайшем будущем, что приведет к множеству проблем.
Очередь клиентов — дополнительный показатель квалификации мастера
У мастеров, которые действительно востребованы, работы могут быть запланированы на несколько месяцев вперед. Нагруженный график — хороший признак опытного мастера. Он говорит о том, что его услугами пользуются множество людей.
Часто бывает так, что бригада ремонтников берет аванс за работу и затем исчезает в неизвестном направлении.
Опытные и квалифицированные мастера обычно предлагают более прозрачный подход: они взимают плату частями — за каждый этап выполненных работ.
Если бригада настаивает на предоплате, но при этом отказывается предоставить контакты своих предыдущих клиентов или имеет сомнительные отзывы в интернете — это стоит обдумать.
Если бригада настаивает на предоплате, но при этом отказывается предоставить контакты своих предыдущих клиентов или имеет сомнительные отзывы в интернете — это стоит обдумать.