Как построить дом дешево и качественно

Из чего дешевле построить дом — различные способы

При планировании строительства индивидуального дома, владелец часто задумывается о выборе оптимальных материалов для его возведения. Как построить дом недорого, не ущемляя его качество, теплоизоляцию, внешний вид и долговечность? Правильный выбор материалов позволит не только самостоятельно построить желанный дом, но и сэкономить значительные средства.

Сначала необходимо определить порядок, который следует соблюдать при строительстве своими руками:

1. Первым шагом является возведение фундамента.
2. Постройка стен начинается после проверки готовности основания.
3. Затем проводятся коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, электрификация, газоснабжение) и заливается пол.
4. Следующим этапом является укладка перекрытия.
5. Важно сначала заняться устройством крыши. Этот вид строительных работ обычно выполняется весной или осенью.

На стоимость строительства влияют следующие факторы:

• эффективное планирование здания;
• глубина залегания фундамента, материалы для его строительства и используемая техника;
• использование доступных и качественных материалов для стен;
• теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы;
• вид системы отопления;
• установка дверных и оконных блоков;
• использование средств для энергосбережения и гидроизоляции.

Любое строительство должно начинаться с разработки проекта. Такой подход позволяет избежать ненужных затрат и оптимизировать площадь здания уже на раннем этапе. Также важно определиться с выбором материала для строительства дома.

Выбираем материал для фундамента

Средний срок службы фундаментов из разных материалов различается. Они могут прослужить еще дольше, если выбрать качественный материал.

«Необходимо обратить внимание на три момента. Во-первых, прочность материала. Во-вторых, устойчивость к воздействию влаги. В-третьих, стоимость и доступность. Различные материалы имеют свои преимущества и недостатки», — рассказывает строитель Сергей Евдокимов.

Выбор материала для фундамента зависит от конкретных условий и требований. Строитель должен учесть все факторы и выбрать наиболее подходящий вариант.

Выбираем вид утепления

В настоящее время многие предпочитают использовать свайно-ростверковый фундамент с буронабивными сваями. Он считается универсальным и относительно недорогим благодаря минимальным затратам на земляные работы и материалы. Этот тип фундамента состоит из свай, которые погружаются в грунт ниже уровня промерзания почвы, а сверху укладывается связующий ростверк в форме монолитной ленты небольшой высоты. Ростверк выполняет функцию равномерного распределения нагрузки от дома на сваи. Такая конструкция идеально подходит для сложных грунтов, где возможно морозное пучение и высокий уровень грунтовых вод, а также позволяет строить дома на участках с наклоном.

Монтаж фундамента свайно-ростверкового типа может показаться простым, но на самом деле это довольно трудоемкий процесс. Сначала в скважины помещается арматурный каркас, а затем производится заливка бетоном. Между сваями устраивается песчаная подсыпка, которая затем трамбуется. Для ростверка можно использовать деревянную или металлическую опалубку, либо воспользоваться заводской опалубкой и армированными каркасами. После этого опалубка также заливается бетоном и проводится вибрирование.

В зависимости от варианта исполнения, сваи могут быть металлическими винтовыми или забивными, изготовленными на заводе, а ростверк может быть как металлическим, так и деревянным. Ростверки могут быть выполнены на уровне земли, заглубленными или приподнятыми над поверхностью. Оптимальную конструкцию выбирает инженер-проектировщик, учитывая геологию участка, уровень грунтовых вод, размеры и вес будущего дома, а также его архитектуру.

Следующий вид фундамента — ленточный. Это замкнутый контур из железобетона, который строится вокруг будущего дома и под всеми его стенами. Если грунт плотный и прочный, а дом — деревянный или каркасный, то в большинстве случаев достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента глубиной 50-70 см. Для более надежных сооружений и коттеджей на мягких грунтах предпочтительнее использовать заглубленный ленточный фундамент, который находится на 20-30 см ниже отметки промерзания грунта. Ленточный фундамент имеет преимущество в том, что он может исправить некоторые ошибки при строительстве, но большой объем материалов и работы (только одна яма стоит много) негативно сказывается на стоимости.

Уютный Дом-13

«Уютный Дом-13» — это команда опытных профессионалов, которая безупречно воплощает каждый проект. Мы создаем дома, которые всегда отличаются высоким качеством — вы можете убедиться в этом лично, осмотрев наши готовые постройки. Вся работа выполняется исключительно сотрудниками нашей компании, без участия посредников или сторонних подрядчиков.

«Уютный Дом-13» — это команда опытных профессионалов, которая безупречно воплощает каждый проект. Мы создаем дома, которые всегда отличаются высоким качеством — вы можете убедиться в этом лично, осмотрев наши готовые постройки. Вся работа выполняется исключительно сотрудниками нашей компании, без участия посредников или сторонних подрядчиков.

Преимущества и недостатки кирпичного дома

Строительство с использованием кирпича, так же как и деревянное, является классикой для нашей страны. Однако кирпич чаще используется, особенно в городе.

Кирпич, изготовленный из него, сохраняет прочность на протяжении одного или даже двух веков.

Плюсы

Помимо долговечности, кирпич обладает и другими преимуществами:

• Огнеупорность. Кирпич не горит.
• Привлекательный внешний вид. Дом с наружной отделкой из кирпича выглядит престижнее любого другого варианта. Стоит также отметить разнообразие фактур и цветов кирпича. Кирпич уже давно не ограничивается классическим красным цветом.
• Устойчивость к влаге. Низкое водопоглощение (до 14%) увеличивает срок службы и расширяет область применения.
• Устойчивость к грибку и плесени.
• Устойчивость к гниению, насекомым и грызунам. Мыши, древоточцы, короеды и другие вредители не могут нанести вред кирпичу.
• Экологичность. Кирпичи изготавливаются из природных материалов.
• Устойчивость к морозу. Каменные дома успешно справляются с различными изменениями температур.
• Отсутствие усадки. Каменные дома обладают высокой стабильностью по сравнению с деревянными. Вам не нужно беспокоиться о возможных наклонах и использовать специальные технологии для предотвращения усадки.
• Повышенная прочность. Стены выдерживают вес кухонной мебели, картин, тренажеров и больших шкафов.
• Долговечность. Кирпичные конструкции могут прослужить 100 лет и даже больше.

Недостатки

Планирование и строительство частного кирпичного дома требуют профессионального подхода, так как этот материал является тяжелым и требует прочного фундамента и значительных финансовых затрат.

• Высокая сложность строительства и необходимость привлечения профессионалов для кирпичной кладки;
• Строительство коробки занимает много времени, но мы предлагаем возведение дома под ключ всего за 120 дней. Вы сможете сразу заселяться и наслаждаться жизнью в новом доме.

Варианты кирпичей

Существует множество видов этого строительного материала. Вот некоторые из наиболее распространенных:

Стоимость строительства деревянного дома

Одним из преимуществ деревянных конструкций является их небольшой вес, что позволяет обойтись легким фундаментом. Однако, есть и недостатки, например, необходимость усадки после установки каркаса или сруба.

Этот процесс может занять от 2 до 12 месяцев, в зависимости от выбранного материала. Клееный брус практически не подвержен усадке благодаря особой технологии производства. В то время как бревенчатый сруб потребует длительного высыхания и устаканивания. Кроме того, разница в стоимости также заметна.

Возьмем для примера одноэтажный дом площадью 100 квадратных метров, построенный из обычного прямоугольного бруса.

Пошаговый расчет

1. Готовый проект с расчетами — 15 000 рублей.
2. Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительству обойдется в 40 000 рублей.
3. Установка фундамента будет стоить 250 000 рублей.
4. Стоимость материала: древесина, перегородки, утеплитель, изоляционный материал, гипсокартон составит 1 500 000 рублей, а услуги по сборке дома около 1 миллиона (по 15 000 за квадратный метр).
5. Кровля будет стоить 400 000 рублей.
6. Минимальная стоимость установки окон и дверей составит 100 тысяч.

Итоговая стоимость возведения коробки из бруса в 100 кв.м составит 3,3 миллиона.

Цену за квадратный метр можно посчитать, если поделить сумму на площадь.

Выводы

Следует учитывать, что сейчас цены постоянно растут и эти расчеты приблизительные.

Если вы обладаете навыками проектирования и опытом, то вы можете сэкономить на строительстве, выполняя некоторые работы своими руками. Это позволит снизить стоимость строительства за 1 квадратный метр. Однако, необходимо знать, на каких этапах можно сэкономить, а на каких это категорически нельзя.

Особое внимание следует уделить фундаменту и правильному размещению инженерных сетей. Не забывайте контролировать качество материалов и работу строителей.

Важно постоянно контролировать расходы и стараться не выходить за пределы сметы. Однако, точная стоимость строительства дома станет известна только в конце строительства.