Кадастровый паспорт на земельный участок где взять

Получение кадастрового паспорта через интернет — быстрый и простой способ оформить желанный документ

Быстрый рост интернета и других информационных технологий сильно повлиял на нашу жизнь. Это влияние затронуло и оформление документов.

Сейчас владельцам земельных участков стало проще жить, потому что кадастровый паспорт на землю можно оформить онлайн — больше нет очередей, долгих ожиданий и перерывов.

Есть несколько способов получить желаемый документ на землю:

• в Россреестре;
• в МФЦ;
• через интернет на веб-ресурсе Росреестра или Госуслуг;
• через почту заказным письмом.

Важно знать, что получение документа «традиционным» способом возможно как лично обратившись в государственные структуры, так и через законного представителя по доверенности.

Для получения заказанного онлайн паспорта также можно обратиться в специальные коммерческие компании, занимающиеся оформлением земли. Еще один способ — обратиться в уполномоченные органы через законного представителя по доверенности.

Росреестр выдает не кадастровый паспорт, а новый документ — выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Она заменяет кадастровый паспорт на земельный участок и выписку из ЕГРН.

Как поможет кадастровый паспорт

Для совершения сделки с недвижимостью необходимо собрать документы, включая кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт позволяет узнать параметры недвижимости:

• Параметры земельного участка.
• Какие здания находятся на данном участке земли?
• Существуют ли на территории хозяйственные и прочие сооружения?

Вся информация о зданиях и сооружениях систематизируется в государственном регистрационном реестре, известном как Государственный кадастр недвижимости или ГКН. В нем указаны как завершенные объекты, так и здания, строительство которых еще не завершено, при условии, что эти объекты зарегистрированы и имеют официальный кадастровый номер.

Как получить кадастровый план для земельного участка: шаги

Где можно получить кадастровый план для помещения или земельного участка? Как уже упоминалось выше, необходимо обратиться в Росреестр. Это можно сделать лично или через интернет. Для этого необходимо заполнить заявление, представленное на сайте кадастровой палаты, подать его в компетентные органы и получить соответствующую документацию.

Процесс получения плана состоит из нескольких этапов.

Сбор необходимых документов

Первоочередная задача — собрать все необходимые документы для получения плана. Важно предоставить все важные бумаги компетентным органам, так как отсутствие хотя бы одного документа может привести к отказу в выдаче кадастрового плана, что приведет к потере времени и денег.

Особенно важно тщательно подойти к сбору документов, если объект недвижимости не зарегистрирован в кадастровом реестре. В этом случае пакет документов для постановки на учет и получения плана будет включать в себя:

• заполненную заявку от собственника;
• удостоверение личности заявителя (собственника или законного представителя);
• документы, подтверждающие право владения недвижимостью;
• межевой план;
• акт согласования границ с собственниками смежных участков;
• Необходимо предоставить документацию, подтверждающую отсутствие каких-либо ограничений на использование земельного участка.
• Также требуется предоставить справку, которая подтверждает принадлежность участка к определенной категории землепользования.

Если зарегистрируемый участок находится в долевой собственности, то для его кадастровой регистрации потребуется предоставить документ, подтверждающий право заявителя на его долю.

При сборе необходимых документов следует учесть, что межевой план, без которого регистрация может быть невозможна, должен быть заказан у специализированных предприятий, занимающихся землеустроительными работами. В большинстве случаев межевание требует определенного времени и дополнительных финансовых затрат, поэтому о его проведении следует заботиться заранее.

Если участок уже зарегистрирован в Росреестре, то для получения плана требуется меньше документов:

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

Где можно получить кадастровый паспорт земельного участка со скидкой? Есть ли какие-либо льготы для многодетных семей?

Нет, многодетным семьям не предоставляются скидки при заказе выписки из ЕГРН. Самый выгодный вариант — заказать ее через Госуслуги или на сайте Росреестра.

Мне необходимо узнать кадастровую стоимость земельного участка. Где я могу получить актуальные данные? Включены ли они в кадастровый паспорт?

Кадастровая стоимость также указывается в паспорте, но вы можете сэкономить и получить информацию о кадастровой стоимости бесплатно. Для этого вам достаточно воспользоваться сервисом Росреестра, который предоставляет актуальные данные онлайн и без оплаты. Вам потребуется только адрес или кадастровый номер участка.

Если вы не знаете кадастровый номер, то вы можете заказать паспорт через МФЦ, указав хотя бы адрес. Если участок еще не стоит на учете из-за отсутствия кадастрового номера, то сначала необходимо размежевать и поставить его на учет.

У меня есть земельный участок в Курске, но я сама живу в Москве. Я хочу сделать межевание, участок уже давно находится на кадастровом учете. Однако возникла проблема: у меня нет возможности приехать в Курск. Подскажите, где я могу получить кадастровый паспорт, который нужен инженеру, и какие документы нужны для оформления доверенности на другого человека?

Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн и затем отправить ее тому, кто будет заниматься межеванием. Доверенность может быть оформлена у любого нотариуса по месту вашего жительства, достаточно предоставить ваш паспорт и паспортные данные представителя. Стоимость этой услуги составит от 2 000 рублей.

Участок принадлежит владельцу с 2010 года, имеется кадастровый паспорт, однако он устаревший. Необходимо ли получать новый?

Нет, это необязательно. Ранее выданный паспорт остается действительным, если не происходило изменений в границах участка или в собственнике. Однако, если вы планируете продать земельный участок, подарить его или совершить другую сделку, вам понадобится свежая выписка из ЕГРН. Желательно, чтобы она была получена не более чем за месяц до подписания договора.

Как заказать новый кадастровый паспорт через интернет?

Получить кадастровый паспорт для земельного участка или другой недвижимости можно онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги. Однако, он будет выдан только в электронном формате и отправлен на электронную почту. Выписку можно распечатать.

По юридической силе онлайн-выписка сравнима с бумажной. Рассмотрим, как ее заказать и какие документы для этого потребуются.

С помощью Госуслуг

Оформить кадастровый паспорт через Госуслуги без регистрации невозможно: эту услугу могут получить только пользователи с подтвержденными аккаунтами.

Как самостоятельно заказать выписку через интернет:

Перейдите в раздел «Недвижимость, стройка».

Заказ кадастрового паспорта через интернет на Госуслугах доступен только для физических лиц. Готовую выписку вам вышлют на электронную почту в течение трех рабочих дней. На практике она приходит гораздо быстрее.

На официальном сайте Росреестра

Как уже упоминалось, заказать кадастровый паспорт через интернет можно также на официальном сайте Росреестра.

Как это сделать:

Через несколько минут вы получите уведомление о автоматической проверке заявления, а затем – о необходимости оплаты госпошлины.

С помощью сторонних сервисов

Многие сервисы предлагают услугу по оформлению кадастрового паспорта. Однако нет смысла обращаться к ним, так как, скорее всего, помимо госпошлины, они также возьмут дополнительную плату.

Заметка: если у вас нет подтвержденной учетной записи на Госуслугах и вы не хотите заказывать кадастровый паспорт через МФЦ, этот вариант может быть удобен. В таком случае лучше обратиться к посредникам.

Кто выполняет оформление кадастровых паспортов?

Этот документ владелец земли может получить только в территориальных отделениях Росреестра по месту нахождения участка.

Если ваш участок не зарегистрирован в кадастре и вам необходим паспорт, перед обращением в соответствующие органы следует подготовить следующие документы:

• паспорт и доверенность на уполномоченное лицо, если оформлением будет заниматься ваш представитель;
• план межевания;
• Получить документ, разрешающий владельцу использовать данный земельный участок;
• Получить документ, содержащий ограничения на использование данного участка;
• Получить документ, в котором описана принадлежность участка к определенному типу земель;
• Получить документацию, подтверждающую право собственности на участок;
• При нахождении участка в общей долевой собственности, предоставить документы, подтверждающие наличие доли и согласованного с другими участниками плана межевания участка (они заверяются уполномоченным лицом).

Для получения кадастрового паспорта необходимо выполнить следующие действия:

1. Для получения кадастрового паспорта вы можете обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату. Там вам предложат заполнить стандартные заявления и оплатить госпошлину. Стоимость пошлины составляет 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических лиц (фирм и т. д.).
2. Оплатить квитанцию можно в банковском отделении, однако в некоторых случаях у органа государственного учета может быть касса. Вам нужно будет предъявить сотруднику Росреестра или МФЦ паспорт и квитанцию об оплате пошлины, а также проверить правильность написания адреса земельного участка в заявлении.
3. Получите от регистратора расписку о предоставлении запрашиваемой информации из Росреестра. В ней будет указано, когда вам следует прийти за кадастровым паспортом. С помощью этой расписки и паспорта вы сможете получить готовый документ примерно через 5 дней после обращения.
4. Если вы подали документы в орган Росреестра, то этот срок начинается с момента подачи документов. Если вы воспользовались услугами МФЦ, то срок начинается с момента поступления вашей документации в соответствующие органы учета.