Межкомнатные стены в хрущевке. Какие перегородки в хрущевке лучше снести
Перепланировка жилья — это один из самых затратных видов ремонта, который требует значительных финансовых и временных затрат. Основной сложностью является необходимость сноса или возведения стен в других местах. Однако не все перегородки в квартире можно убрать, так как некоторые из них являются несущими и их трогать нельзя, чтобы не поставить под угрозу безопасность всего здания. Как определить, какие стены можно сносить в квартире в стиле хрущевки?
Определение несущих стен
Независимо от типа здания, будь то панельный или кирпичный, в нем всегда присутствуют несущие стены, которые являются основными опорами для многоэтажной конструкции. Кроме того, в квартирах имеются обычные перегородки между комнатами. Последние можно убрать без вреда для окружающих и без риска наложения крупных штрафов.
Для определения расположения несущих стен в первую очередь необходимо обратиться к плану квартиры, на котором должны быть указаны соответствующие сведения. В случае отсутствия чертежей, рекомендуется обратиться в инвентаризационное бюро или отдел архитектуры местного муниципалитета. Также есть возможность, при которой владелец самостоятельно осматривает стены и определяет несущие конструкции. Каким образом это можно сделать?
Панельный дом
В панельных хрущевках можно определить несущую стену по ее толщине. Основные перегородки имеют минимальную толщину 12 см без учета отделки и штукатурки, в то время как дополнительные перегородки имеют примерно 10 см толщины.
Внутренние перегородки не являются несущими конструкциями дома, поэтому их удаление не влияет на безопасность. Однако любые работы по перепланировке следует начинать только после проведения тщательных измерений.
Кирпичные хрущевки
В кирпичных домах существует несколько способов определения несущей стены:
- Необходимо изучить техническую документацию;
- В хрущевках несущие стены разделяют этаж на квартиры, а обычные стены делят квартиры на комнаты;
- Несущие стены также отделяют подъезд от квартиры;
- Раздельные санузлы всегда имеют обычную перегородку, которую можно убрать;
- Для определения несущей конструкции можно использовать сверление. Если сверло проходит насквозь, то это второстепенная перегородка.
Различные варианты планировок двухкомнатных хрущевок
Особенности дизайна маленькой квартиры заключаются в том, чтобы сочетать стильное оформление с функциональностью и визуально освободить максимум пространства. Перепланировка двушки хрущевки зависит от формы квартиры и может быть следующими типами:
«Книжка». Состоит из двух смежных комнат, коридора, общей ванной и туалета. Чтобы изолировать комнату, можно увеличить длину коридора.
«Трамвай». Комнаты расположены как вагоны трамвая, следующие один за другим. Перепланировка имеет ту же цель, что и в «книжке»: уменьшение площади помещений для их изоляции.
«Распашонка». Жилые комнаты располагаются симметрично, с кухней и санузлом между ними. Основная проблема – маленькая площадь зоны для готовки, которую можно расширить, присоединив кухню к гостиной.
Не перегружайте перекрытия
В хрущевках часто возникает проблема с разным уровнем пола в разных помещениях квартиры. При ремонте необходимо выравнивать пол. Однако, при этом нужно быть осторожным, так как перекрытия не предназначены для большого веса. Кроме того, следует учитывать различия при реконструкции пола в помещениях с уже имеющейся стяжкой (например, кухня и санузел) и помещениях с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).
Из-за этой же причины при возведении новых перегородок рекомендуется использовать только легкие материалы, например, гипсокартон.
Хрущевку можно перепланировать
Чтобы решить проблему с маленькими комнатами, можно изменить планировку хрущевки под свои потребности. Однако, важно помнить, что это необходимо делать с помощью профессионалов. Квартиру с незаконной перепланировкой нельзя продать, подарить или передать по наследству. БТИ обратится в суд, наложит штраф на владельца и заставит его за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние. Поэтому лучше всего доверить эту работу специалистам, которые составят проект, соответствующий всем требованиям закона.
Важно помнить, что в квартире разрешается сносить только ненесущие стены. Их можно определить по толщине: в хрущевке они будут не толще 100 мм. Стены толщиной 140–200 мм трогать запрещено.
Как удалить стену в квартире
Нельзя превратить однокомнатную хрущевку в квартиру-студию, если в вашей квартире есть газ. Закон запрещает объединение жилых комнат и кухни с газовым оборудованием. Однако можно найти компромиссное решение и установить раздвижную перегородку между кухней и комнатой.
Для демонтажа перегородок использовались следующие инструменты и материалы:
- перфоратор;
- монтировка;
- УШМ (болгарка);
- молоток;
- рабочие перчатки;
- защитный одноразовый костюм;
- защитная маска «3М»;
- фильтры к маске — 2 штуки;
- маска для глаз;
- веник;
- совок;
- мусорные мешки — около 100 штук.
На работы ушло примерно 3 дня, включая вынос мусора, которого было очень много. Большое количество времени занял демонтаж сантехкабины (санузла).
Какие из них можно удалять
Избавиться от препятствующей стены в хрущевке гораздо проще, чем в доме с панельными стенами. Единственные перегородки, которые можно смело удалить в панельном доме, это стена, разделяющая ванную комнату, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевках же убирайте (полностью или частично) только те из них, которые не выполняют важную функцию.
Удаление основных стен, которые поддерживают бетонные перекрытия, категорически запрещено. Их демонтаж обязательно ослабит потолок и значительно повлияет на нагрузку на фундамент. Единственный допустимый вариант — частичное удаление с обязательным усилением проема. И еще одно: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений от соответствующих органов. Получив документ, можно приступать к работе!
Необходимо уделить внимание обязательным этапам работ, таким как замер толщины перегородок и изучение плана квартиры. Особенно рекомендуется посетить БТИ, чтобы точно определиться с объектом. Только в этом случае помещение после ремонта не только улучшится и приобретет новый вид, но и будет безопасным для проживания.
Желаем вам успешных проектов и безопасного ремонта!
Пусть ваши проекты принесут вам удачу и ремонт пройдет безопасно!