Сосед загромоздил лестничную клетку: что с этим можно сделать?
Большинство из нас ежедневно сталкиваются с неприятностями, связанными с проживанием в многоквартирном доме. Ругань и шум из соседней квартиры, громкая музыка ночью, грязь в подъезде после ремонта — это только некоторые из неудобств, которые могут доставить соседи. А что делать, если сосед решил организовать склад старых вещей прямо на лестничной площадке?
Коридоры, холлы, лестничные площадки и другие общие помещения принадлежат всем собственникам жилья. Владелец одной квартиры не имеет права односторонне использовать все общие пространства на этаже (пункт 1 параграфа 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
Согласно закону, доля собственности определяется пропорционально площади квартир (пп. 2, 4 ст. 37 ЖК РФ). Иными словами, если соседская квартира втрое больше вашей, то согласно закону ваш сосед может оставить на лестничной площадке три апельсина, а вам разрешено только один.
«Это не мое дело»
Часто, когда разногласия переходят к действиям, соседи, оставляющие грязь, немедленно заявляют, что это не их мусор и они не причастны к этому. Для восстановления порядка можно обратиться в управляющую компанию с письменной жалобой на загрязнение подъезда. Согласно закону (Постановление № 170 Госстроя РФ), обязанность по содержанию общих помещений возлагается на управляющую компанию, и виды работ, которые должна выполнять компания для поддержания чистоты, строго определены в ГОСТе РФ 51617-2000, при этом вынос мусора жильцами не предусмотрен.
В УК, безусловно, информированы об этом, поэтому при получении письменной жалобы обычно быстро находят тех жильцов, которые захламляют подъезд, им УК направляет уведомление о нарушении правил пользования общедомовым имуществом. Если на это уведомление не отреагировать вовремя, то УК сама проведет уборку, но составит акт, в соответствии с которым счет за проведенные работы будет включен в следующий платеж нерадивого жильца, и это законно (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 491). В таком случае неряхам придется либо платить, либо оспаривать действия УК в суде, что очень хлопотно.
Что делать, если соседи выставляют в коридор вонючий мусорный пакет?
Если в случае с детской коляской можно понять жителей малогабариток, то зловонный мешок в подъезде точно не нужно терпеть.
Важно предупредить соседей об этом важном моменте. Необходимо объяснить, что обязанность по выносу мусора лежит на самих жильцах, а не на уборщице или управляющей компании. Оставленные рядом с входной дверью мешки с отходами мешают всем жителям, так как они источник сильного запаха и могут привлечь неприятных гостей в виде тараканов, крыс и других животных.
Если устные просьбы не приводят к результату, можно применить меру штрафа, который соседи будут обязаны выплатить при фиксации нарушения.
Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей, согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях от N 195-ФЗ ст. 6.4
В случае крайней необходимости, следует обратиться с жалобой в региональный Роспотребнадзор, который находится по адресу: улица Офицерская, дом 20, г. Владимир.
В своем обращении важно указать следующую информацию:
- Адрес квартиры, в которой проживают нарушители.
- Частоту оставления мусора.
- Желательно приложить фотографии в качестве доказательства.
В течение 30 дней вы получите мотивированный ответ. Обычно на первом этапе ведомство ограничивается предупреждением. Однако, опыт показывает, что таких мер достаточно, чтобы соседи больше не создавали проблемы с неприятными запахами от мусорных мешков.
Если вы давно хотели разобраться в вопросах, связанных с ЖКХ, напишите нам в редакцию. Для этого на главном экране справа вверху есть кнопка «Предложить новость». Не забудьте указать контактные данные для обратной связи.
- ЖКХ, ЖКХ-Среда, общее имущество, подъезд
Когда можно привлечь соседей к ответственности за мусор в подъезде?
Виды мусора могут быть разными. Если это просто грязь с ботинок из-за дождливой погоды, то это одна ситуация. Но если соседи устраивают свалку в лестничной клетке или оставляют пыль и строительные смеси на лестничной площадке, то это совсем другое. Управляющие компании и ТСЖ обязаны осуществлять уборку в подъезде в соответствии с действующими нормами. Однако жильцы также должны беречь общее имущество и соблюдать правила использования общих помещений многоквартирного дома.
- Как исключить человека из квартиры, если ранее он отказался от приватизации?
Любые дополнительные расходы на уборку мусора после небрежных жильцов – это убытки для УК и ТСЖ, и ответственность за эти убытки лежит на виновниках.
Каковы допустимые уровни шума?
Временной диапазон с 7 утра до 23 вечера считается приемлемым уровнем шума, который составляет от 40 до 55 децибелей. Для сравнения, это примерно уровень шума от обычного разговора до звука работающего двигателя автомобиля. То есть в этот период можно слушать громкую музыку или заниматься ремонтом.
С 23 часов до 7 утра уровень шума должен быть не выше 30-45 децибелей. Например, это соответствует тихому разговору или звуку работающего холодильника.
В России национального закона о тишине пока нет, однако действуют региональные нормативные акты.
В Москве, например, запрещено проводить шумные ремонтные работы с 19:00 до 09:00, а также с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни.
В других регионах действуют свои законы, которые устанавливают аналогичные правила как для жилых помещений, так и для общественных дворов.
Куда обратиться
Если никакие методы не помогают соседям, то следует обратиться с жалобами в соответствующие органы.
Во-первых, важно учитывать, что в многоквартирном доме управление может осуществляться различными способами: через управляющую компанию, товарищество собственников жилья или председателя правления. В зависимости от выбранного варианта, следует обратиться к соответствующей инстанции.
Предположительно, в данной ситуации будет проведена профилактическая беседа с собственниками квартир, настоятельно рекомендуя им прекратить захламление подъезда.
В случае, если такие меры не дадут положительного результата, можно подать заявление на участкового. Важно собрать как можно больше свидетелей и доказательств, таких как фотографии и видеозаписи, на которых запечатлены нарушители в момент выбрасывания мусора в подъезд.
Не предпринимая указанных действий, соседи могут отрицать свою причастность к данному мусору. Однако, если будет доказана их виновность, составляется протокол, который впоследствии передается в суд для наложения штрафа.
Также возможно обратиться прямо в пожарную инспекцию и органы санитарного надзора. Они будут обязаны отреагировать и провести соответствующую проверку. В этом случае также необходимо будет доказать, кто именно из соседей складывает мусор в подъезде, нарушая действующие нормы и правила. После проведения такой проверки нарушителям будет наложен штраф в установленном размере.
Если ни одна из мер не привела к нужному результату, можно продолжать обращаться с жалобами в перечисленные органы, пока соседи наконец не решат отправить свой хлам на свалку.
Главное, на что стоит обратить внимание при появлении мусора в подъезде – это явление необходимо непременно пресекать.
Такое нечестное отношение к своему жилью может привести к действительно неприятным последствиям, которые затронут всех без исключения жильцов.