Какие документы нужны для оформления завещания у нотариуса?
Если вы хотите составить завещание, вам потребуются документы, подтверждающие ваши права на имущество, которое вы желаете передать наследникам. Перечень этих документов зависит от того, что именно вы намерены завещать: недвижимость, автомобиль, банковский вклад и другое. Если каких-то документов не будет достаточно, нотариус откажется удостоверять ваше завещание, так как по закону вам необходимо подтвердить, что именно вы являетесь законным владельцем этого имущества. Я являюсь юристом, специализирующимся на наследственных делах. В этой статье я расскажу вам, какие документы нужны для оформления завещания и как его правильно составить. Вы также узнаете, что делать, если вам приходится оформлять завещание в чрезвычайных обстоятельствах или с помощью рукоприкладчика — лица, которое подписывает его от вашего имени.
Какие документы требуются нотариусу
Какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления завещания?
Ответ: Для оформления завещания достаточно предъявить паспорт.
Для составления завещательного распоряжения необходимо быть совершеннолетним гражданином с полной дееспособностью. Поэтому при оформлении завещания необходимо предоставить нотариусу следующие документы:
- документ, подтверждающий личность (паспорт российского или иностранного гражданина, вид на жительство);
- свидетельство о заключении брака, если завещателю не достигло 18 лет, в качестве подтверждения приобретения дееспособности;
- справка из органов опеки или решение суда о признании ранней эмансипации.
Нотариус устанавливает дееспособность гражданина в ходе беседы. Если завещатель хочет быть уверенным, что его завещание не будет оспорено по этой причине, он может предоставить справку из психоневрологического диспансера. Если обратившийся человек находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, неадекватно отвечает на вопросы или не может разговаривать из-за потери речи, нотариус не примет документ.
При составлении завещания не требуется представлять документы, подтверждающие наличие наследственного имущества. Информация о нем, а также о его распределении между наследниками и другие распоряжения (отказ от наследства, назначение исполнителя завещания) устанавливаются нотариусом на основе слов завещателя.
Гражданин может указать свое имущество в самой общей форме. Например, «всю собственность, которая будет принадлежать мне на момент моей смерти, в чем бы она не заключалась и где бы не находилась, завещаю своей супруге А.В.П.». Также возможно при оформлении наследства указать конкретные доли, вещи и предметы.
Например, наследодатель решил оставить своим детям квартиру площадью 45 м2. Доли распределились следующим образом: дочери достается 35 м2, а сыну — 15 м2. На момент составления завещания, стоимость квартиры составляла 3,5 миллиона рублей, что означает, что 1 м2 стоит 77,8 тысяч рублей. Следовательно, дочь получит свидетельство на долю 78/100 наследства, а сын — на 22/100 наследства.
Возможно ли составить закрытое завещание
Сообщить о своем завещании наследникам можно еще при жизни, а можно сделать так, чтобы никто не узнал о его содержании, даже нотариус. Для этого необходимо выбрать закрытую форму завещания. Завещатель может самостоятельно составить текст и передать его для удостоверения нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей.
Закрытое завещание должно быть написано и подписано собственноручно. Важно соблюдать ясность формулировок и исключать двусмысленность. В противном случае завещание может быть неправильно понято или даже оказаться недействительным. Например, если текст завещания был напечатан на компьютере.
Документ должен содержать следующую информацию:
- наименование документа;
- место и дату составления;
- сведения о завещателе;
- информацию о наследниках;
- перечень собственности;
- условия распределение имущества между наследниками;
- личную подпись.
Завещатель вправе в любой момент отменить или изменить свою волю. Например, если отношения с наследниками испортились или кто-то из них скончался ранее. Для внесения изменений необходимо обратиться к нотариусу, у которого хранится соответствующий документ.
Также возможно указать в завещании «запасного» наследника. Например, прописать, что в случае смерти брата его дети станут наследниками его имущества. Также в завещании может быть указано завещательное возложение. Это обязанность, возложенная на наследника по совершению определенных действий. Например, обязанность по организации похорон в определенном месте или забота о домашних животных.
Существует еще одна форма, предусмотренная законодательством — завещательный отказ, который предполагает передачу наследника какому-либо другому лицу в собственность или пользование. Например, это может быть право пожизненного проживания в унаследованной квартире.
Возможно ли не удостоверять завещание у нотариуса?
В большинстве случаев, если ваше завещание не будет удостоверено у нотариуса, оно не будет иметь законной силы, и наследство будет распределено в соответствии с законом, а не с завещанием. Однако есть несколько исключений из этого правила. Завещания могут быть удостоверены без участия нотариуса в случае:
- если завещатель находится на лечении в больнице или другой медицинской организации и завещание удостоверено главным врачом, его заместителем или дежурным врачом;
- Если завещатель проживает в доме для престарелых или в доме для инвалидов, то завещание должно быть удостоверено руководителем этой организации или его заместителем;
- Если завещатель находится в местах лишения свободы, то завещание должно быть удостоверено начальником исправительного учреждения;
- Если завещатель находится в экспедиции, то завещание должно быть удостоверено начальником экспедиции;
- Если завещатель находится на судне, плавающем под флагом РФ, то завещание должно быть удостоверено капитаном судна;
- Если военнослужащий, его семья или гражданское лицо находятся в военной части, соединении, учреждении или военно-учебном заведении, где нет нотариуса, то завещание должно быть удостоверено командиром или начальником этой части, соединения, учреждения или заведения;
- Если человек находится в положении, где его жизнь находится под угрозой, и он не может удостоверить завещание у нотариуса из-за обстоятельств.
В ситуации, когда вы хотите оставить завещание на квартиру, есть несколько вариантов. Один из них — написать завещание от руки в присутствии двух свидетелей. Однако, чтобы это завещание имело юридическую силу, необходимо, чтобы суд подтвердил его в чрезвычайных обстоятельствах по требованию наследников. Это требование должно быть заявлено до истечения шести месяцев, установленных для принятия наследства.
Также стоит учесть, что если у вас есть возможность удостоверить завещание у нотариуса, но вы этим не воспользуетесь в течение месяца, то завещание, написанное только в присутствии двух свидетелей, потеряет свою силу.
Плюсы и минусы завещания на квартиру
Если отсутствует завещание, наследственное имущество делится между наследниками первой или последующих очередей в равных долях. Именно поэтому многие предпочитают оформлять его, если хотят, чтобы недвижимость досталась определенному лицу. Рассмотрим основные плюсы и минусы:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Возможность в любое время изменить или отменить завещание | Некоторые лица имеют право на обязательную долю, даже если они не указаны в завещании (ст. 1149 ГК РФ). Нотариус обязан выделить им не менее половины той доли, которую они могли бы получить, будучи наследниками по закону, независимо от вашего желания |
| Полное право на квартиру и возможность распоряжаться ею по своему усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду) | Наследники смогут распоряжаться квартирой только после вашей смерти, в отличие от договора дарения. |
| Наследникам не нужно платить налог при вступлении в наследство | Наследники имеют возможность оспорить завещание в судебном порядке. В этом случае наследство будет делиться в соответствии с законным порядком. Однако отменить или изменить завещание очень сложно |
Будьте осторожны, составляя завещание на близкого родственника. Например, в практике по уголовным делам имеются случаи, когда люди умирали непосредственно после подписания завещания, и не без «помощи» наследников.
Учтите требования к наследодателям
- полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности по эмансипации);
- отсутствие психического расстройства, препятствующего полному осознанию своих действий;
- отсутствие временной недееспособности, которая может возникнуть из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.
Несовершеннолетние и неэмансипированные дети не могут быть наследодателями (п.2 ст. 1118 ГК РФ).
Рента
Соглашение о пожизненной ренте или пожизненном содержании широко применяется для урегулирования отношений к недвижимости между различными людьми, будь то родственники или неродственные лица. Согласно этому соглашению получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, обязуется регулярно выплачивать определенную сумму денег получателю ренты. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанных им третьих лиц. Для заключения такого соглашения необходимо его нотариальное удостоверение. В нем могут быть установлены различные варианты и условия, чтобы обеспечить гарантии каждой из сторон. Размер государственной пошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. рублей.
Передача квартиры по договору купли-продажи является платной сделкой, которая предполагает оплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка будет проведена без оплаты или по сниженной стоимости (менее кадастровой) на 20% и более, то налоговая инспекция может возникнуть вопросы. Это может привести к начислению налогов покупателю недвижимости по ставке 13% от суммы полученной им налоговой выгоды. Также сделка может быть оспорена впоследствии.