г. Москва, метро «Строгино», ул.Кулакова д. 20 s7772004@mail.ru

8 495 991-42-08приемная (многоканальный)
8 964 577-13-55отдел снабжения
Необходимые этапы организации работ

Полезные статьи

Технический надзор

Выполняем постоянный технический надзор на стройобъектах — что обеспечивает нашим заказчикам полное спокойствие за качество строительства и отделки коттеджей, домов и квартир.
Технический надзор

Технический надзор — это ряд экспертно-проверочных мероприятий, которые осуществляются регулярно и позволяют обеспечить в ходе реализации проекта соблюдение сроков и качества строительства. Здание, независимо от его назначения, должно отвечать определенным требованиям: функциональной целесообразности, архитектурно-художественной выразительности, санитарно-техническим требованиям с учетом местных и климатических условий, надежности, и требованиям экономичности строительства.

Любое здание — это среда пребывания человека и осуществления им разнообразных процессов. Требования к качеству архитектурно-художественных решений отражают эстетические потребности людей.

Осуществление технического надзора — это гарантия качества производимых работ, а также экономических интересов заказчиков. Строительный контроль включает несколько этапов работы:

  • контроль сроков строительства,
  • контроль качества строительства.

Главное требование при сдаче объекта — это способность зданий безотказно выполнять в течение всего периода эксплуатации заданные функции. Способность отдельных конструкций сохранять эти качества на протяжении всего срока службы без деформаций, каких-либо разрушений, называется долговечностью конструкций. Существуют три степени долговечности: I степень — срок службы 100лет, II степень — не менее 50лет, III степень — не менее 20 лет.

Авторский и технический надзор

Степень долговечности достигается правильным подбором строительных материалов.

Авторский и технический надзор способен предотвратить срывы производства, а также обеспечит рациональное использование стройматериалов. Необходимо знать, что чем больше срок службы зданий, тем больше должна быть и степень огнестойкости. Основные требования к долговечности конструкции и огнестойкости зданий бывают разными в зависимости от того, каково назначение зданий. Чтобы проектировщик свободно ориентировался в вопросах необходимых требований, которые можно предъявить к любому зданию, установлено такое понятие — капитальность здания.

Что такое капитальность? Это совокупность свойств, которые присущи зданию вообще, а с другой стороны — это требования к отдельным элементам здания. По капитальности здания делятся на 4 класса.

  • 1 класс — крупные электростанции, музеи, театры, жилые дома высотой более 9 этажей и т.д.
  • 2 класс — жилые дома от 6 до 9 этажей, детские учреждения, крупные производственные здания, школы, больницы.
  • 3 класс — здание небольшой вместимости обычно в сельской местности, дома не выше 5 этажей.
  • 4 класс — временные общественные здания, малоэтажные дома.

Здания 1 класса проектируют с конструкциями не меньше I степени долговечности, 2 класс — II степени и так далее. На основании этого легко можно выработать схему выбора конструкций и материалов.

Лишь после определения класса здания по капитальности выявляют минимальные необходимые требования по долговечности и огнестойкости. Определяют также требования к основным конструктивным элементам здания по противопожарным нормам. Степень долговечности здания достигается правильным подбором стройматериалов необходимой стойкости (влаго-, морозостойкости). 

Лицензирование технического надзора . Многие застройщики ошибочно думают что такая услуга, как технический надзор обходится очень дорого. На самом деле все наоборот — эта услуга помогает сэкономить стройматериалы и финансовые средства. Главное требование, которое предъявляют к зданиям — экономичность, архитектурно-технических решений. Критерии экономичности: экономичность при строительстве зданий, экономичность в ходе эксплуатации, восстановительная стоимость и стоимость износа здания.

Технический надзор, связь между заказчиком и исполнителем позволяет сэкономить средства. Экономия будет возможна только при четком контроле за качеством строительных работ, а также при соблюдении всех сроков поэтапной сдачи объекта.

Расчет стоимости технического надзора

Таким образом, экономичность архитектурно-конструктивных решений во многом зависит от рациональных объемно-планировочных решений, а также от целесообразности технических решений. Технадзор поможет определить недостатки и дать рекомендации по их устранению на самом раннем этапе строительных работ.

Расчет стоимости технического надзора зависит от того, какие виды контроля будут осуществлены. При составлении сметы надо все тщательно обдумать и рассчитать. Успех дальнейшей работы будет зависеть от правильных расчетов, грамотно составленной сметы.

logo

г. Москва, ул. Кулакова д. 20
+7 (964) 577-13-55 (отд. снабж.)
+7 (916) 555-50-03
+7 (495) 991-42-08 (приемная)
s7772004@mail.ru
Поделиться в сети:
 

Весь комплекс ремонтно-строительных и отделочных работ:

Строительство частных домов | Проекты домов | Устройство инженерных систем и монтаж оборудования | Проектирование каменных деревянных домов | Разрешение на строительство | Несъемная опалубка | Строительство деревянных и каменных домов | Готовые дома с завода | Ремонт коттеджей/домов | Ремонт/отделка | Декоративная отделка | Советы профессионала | Услуги по проектированию и дизайну участков и многое другое.