Адреса офисов:
Телефон (многоканальный): 8 495 991-42-08
E-mail: s7772004@mail.ru
г. Москва, метро «Строгино», ул.Кулакова д. 20
г. Москва, метро «Юго-западная», БП «Румянцево».
Отдел снабжения:
Телефон: 8 964 577-13-55
E-mail: s7772004@mail.ru
Архитектурное проектирование и строительство, реконструкция, отделка, ремонт коттеджей, дач, офисов, квартир, баров, комунникации и многое другое. Подряды и субподряды.
Возможно строительство и ремонт в кредит, в рассрочку – 10% годовых, 0% годовых.
Компания «Стройвектор500» дарит проекты клиентам.

Земельные участки.

ВЫПОЛНЯЕМ ВЕСЬ СПЕКТР СТРОИТЕЛЬНЫХ И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ КОТОРЫЕ ПРИНАДЛЕЖАТ ВАМ, ВАШИМ БЛИЗКИМ ИЛИ ИНВЕСТОРАМ.

Земельные участкиЕсли вы хотите построить дом своими силами, надо получить разрешение, наметить  участок под строительство, иметь проект дома, подумать над организацией площадки и размещением строительных материалов. Все материалы по строительству и изделия важно разместить на площадке таким образом, чтобы к ним можно было легко подойти и доставить их к месту строительства самым коротким путем. К тому же известь, кирпич, цемент шлак должны быть поблизости от строящегося дома.

Надо составить план участка, на котором указать, где будет вырыта яма для гашения извести, котлован, обозначить расчетную кубатуру и их глубину. Сделать ввод электроэнергии, определить, откуда брать воду, как проложить канализацию, а хорошо продуманный график работ избавит от многих забот и сэкономит трудозатраты.

Жилой дом можно построить в течение 2-3 месяцев. И, конечно, следует подумать о поэтапном строительстве, учитывая также прирост семьи.

Каков порядок получения разрешения на строительство?

Прежде чем приступить к освоению земельного участка, нужно получить документы — разрешение, удостоверяющее право на земельный участок, а также после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности), осуществляемых специалистами местного органа архитектуры градостроительства или Комитета по земельным ресурсам и землеустройству с оформлением и передачей застройщику выполненных работ по акту.Земельные участки

В статье 3 «Закона Московской области от 15апреля 1999г №19/99-03 «об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области» говорится, что до начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости физическое лицо (застройщик) должно оформить и согласовать в установленном порядке следующие документы:

А) при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости без участия подрядной организации:

— правоустанавливающий документ на земельный участок;

— проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства;

— генеральный план застройки земельного участка М1-500 с разбивкой осей строений;

— разрешение главы муниципального образования на строительство объекта недвижимости.

порядок получения разрешения на   строительствоВсе документы предоставить в органы Госархстройнадзора.

Итак, вы получили разрешение на строительство объекта. Давайте подробно рассмотрим некоторые виды работ, которые обычно нужно выполнить в подготовительный период.

Сначала нужно расчистить территорию, а для этого предварительно сделать разметку мест сбора растительного грунта. Грунт, очищенный от корней, окучивают, укрепляют и сохраняют. Разрезают дерновый слой лопатой на квадраты 20х20см и складируют травой вниз, чтобы устроить дренажную систему в дальнейшем.

Не подлежащие вырубке зеленые насаждения следует оградить или указателями обозначить. Пригодные для озеленения деревья и кустарники должны быть пересажены. Для расчистки территории нужно перепилить деревья на месте и потом вывезти бревна, а можно бульдозером валить деревья вместе с корнями.Земельные участки

Все кусты, стволы деревьев, корни удаляют с расчищаемой территории в специально отведенные места для сжигания или вывозки. Ямы и углубления, образовавшиеся после расчистки деревьев и кустарников, засыпают грунтом.

Как продолжается строительство после получения разрешения на освоение собственного участка?

Все начинаем с составления плана участка, на котором обозначают его границы, часть прилегающей к участку дороги, существующие водоотводные каналы, кюветы и другие сооружения, контуры будущего дома, оси инженерных коммуникаций, дренажной системы и колодец (водоем) для сбора дренажных вод, место складирования строительных материалов и т.д. когда строите даже один дом обязательно нужно предусмотреть вертикальную планировку, т.е. изменение существующего рельефа участка для обеспечения водостока дождевых и талых вод, подготовка дорожного полотна, площадок.

Земельные участкиСоздаваемая на строительной площадке плановая и высотная основа, а также вынос в натуру отметок и разбивочных осей дома и других сооружений осуществляются геодезистом проектной организации или службами местного муниципального образования и требуют от исполнителя специальных знаний и опыта работы с геодезическими инструментами. Нужно сразу заказать топографическую съемку масштаба 1:500 или 1:200 (1см на плане равен 5 или 2м). Съемка даст возможность проектировщику точно ориентировать здания по сторонам света и лучшим видам пейзажа, просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями, точки подключения к уличным сетям и др. Эти работы можно выполнить и без привлечения опытного специалиста, если участок небольшой, ведь еще в 15в. до н.э. в Древнем Египте существовало руководство по измерению и определению площадей земельных участков. В C в. до н.э. и в Китае занимались специалисты топографическими съемками. И, несмотря на простоту инструментов, измерения выполнялись с большой точностью. Например, в Египте при определении превышения одной точки над другой на расстоянии 200м ошибка не превышала нескольких сантиметров.Земельные участки

Нивелирование является одним из видов геодезических работ, в результате которых определяют превышение одной точки земной поверхности или сооружения над другой.

Гидростатистический нивелир — один из простейших инструментов, фиксирующих различия высотных отметок. Принцип нивелирования основан на законе сообщающихся сосудов.

Используя водяной уровень, проверяют горизонтальность оснований фундаментов, смонтированных конструкций и отметки элементов сооружения.

Земельные участкиОтметки дна котлована определяют после разработки грунта для того, чтобы выяснить, насколько они соответствуют принятым данным и на какую глубину надо производить окончательную зачистку. Отметки основания  под фундамент проверяют так: вначале с помощью водяного уровня на вертикальных вешках отмечают рисками условный горизонт, а потом промерами определяют расстояния от риски до основания. Если отклонение в меньшую сторону, допустим 62см, значит, 8см грунта надо снять, если в большую, скажем 75см, то 5см надо подсыпать. Следует знать, что отклонения отметок дна котлована под блоки сборных фундаментов от проектных допускаются не более чем на + 5см при условии, что эти отклонения не будут превышать толщины отсыпанного подстилающего слоя.